差別化によりビルの魅力を高めます。高松市のオフィスビルが、入居者が無料で使用できる「共有ラウンジ」のサービスを始めました。
高松市鍛冶屋町の「香川三友ビル」です。28のテナントで約350人が働いています。このビルの8階に……。
（赤木由布子リポート）
「こちらがオープンしたばかりの共有ラウンジです。机やいすが落ち着いた色味で、カフェのようなくつろげる空間となっています。そしてなんといってもこちら8階にあるということで、窓からの景色が開放的な気持ちにさせてくれます」
約140平方メートルのラウンジには、コワーキングデスクや靴を脱いでゆったりとくつろげるソファなど、約50席が設けられています。
（赤木由布子リポート）
「本格的なコーヒーマシンでいれたこちらのコーヒー、無料でいただくことができます」
（共有スペースの利用者は―）
「自分の席とは違った場所で気分を変えてリラックス、リフレッシュできて、また午後から頑張ろうと思ってます」
「（ビル内の）交流の場ともなっていて、コミュニケーションが図れるのでとても便利です」
こうした取り組みの背景には、オフィスビルの空室率が高くなっていることがあります。
（労住協不動産センター／山下正二 社長）
「3年前ほどは（高松市内では）5％程度の空室率でした。それが一昨年、だいたい10％近くに上がりまして、新型コロナの影響があったと思います」
新型コロナによる業績の悪化や、テレワークの普及などで事業所の撤退や縮小が進んでいます。そうした中、オフィスビルも時代に合わせた変化が求められています。
こちらの共有ラウンジは、ビル運営会社の若手社員の提案で実現したそうです。
（香川地所／青木まどか さん）
「やはり最初に経営陣に提案した際は、少し説得には時間がかかった。やはり生き残るためには、（差別化が）必要だということを話して説得していきました。こういう新しいことにチャレンジすることで、新しいビジネスチャンスにつながることを期待しています」
